金門國家公園保護利用管制原則(民國92年10月18日公告)

一、金門國家公園計畫範圍內之資源與土地利用,除依國家公園法暨其施行細則之規定管制外,依本保護利用管制原則之規定管理之。

二、國家公園區域內,經金門國家公園管理處(以下簡稱管理處)許可,為資源維護、遊客安全、解說服務與教育研究需要,得從事下列行為或設施:

(一)林木、古厝暨史蹟之災害、防範、搶救暨維護宣導設施。
(二)健行步道安全設施。
(三)人文史蹟暨生態解說教育設施。
(四)人文史蹟暨生態之研究設施。
(五)適於觀景地點得設眺望台。
(六)整修傳統建築物,供活化使用。
(七)環境衛生、景觀維護或治理之設施。
(八)其他有關為環境保護或治理之設施。
(九)其他必要之公共服務設施。

三、史蹟保存區內之土地以保存文化遺址及遺跡為主,其建築物暨土地使用,應依下列 規定:

(一)文化遺跡、紀念物暨經依指定保存之建築物之修繕、整建,由管理處擬定管理維護計畫,報經國家公園主管機關核准後實施。
(二)區內禁止林木採伐、開採礦行為。
(三)所有遺址、遺跡應經考證、建立資料,如確需整修、重建,應忠於原貌,盡量使用原有之建材暨營建方式修復。
(四)禁止於古物、古蹟上刻劃不必要之文字圖形暨牌示。
(五)經管理處同意之學術機構得從事考古研究,惟不得破壞文化資產。
(六)其他有關遺址及經發現為古物之保存、維護,本管制原則未規定者,依文化資產保存法相關規定維護之。

四、特別景觀區內之土地以保護特殊天然景緻、及具有重要歷史紀念價值之特殊景觀為主,其資源、土地利用及建築物,應依照下列規定:

(一)為保護特別景觀區特殊資源,遊客不得離開步道或觀景地帶。
(二)區內原有建築物或工程設施之修建或改建,經管理處之許可,得依原土地使用強度建築;區內除因資源保育、展示、國防及重要經濟發展需要外,
非經管理處許可,處得新建或增建任何建築物、道路、橋樑及其他工程設施。
(三)區內未經許可禁止改變原有地形、勘採礦物或土石、敲打或搬運任何岩石。
(四)區內除解說設施外,禁止廣告招牌之設置。
(五)區內除遭受風害、病蟲暨基於修護景緻之殘材處理外,禁止從事林木伐採。
(六)區內原有合法自用住宅或農舍,經改善污水處理設施及擬具污水滲漏防制計畫、環境保護計畫經管理處審查許可者得依民宿管理辦法等相關規定申請經營民宿。

五、遊憩區之土地利用,應依下列之規定:

(一)遊憩區之闢建,宜發揮自然性與活動性,配合地形地物,並著重環境美化,其建物設計之外型、建材與色彩,宜與自然環境調和,且避免過多人工設施。
(二)遊憩區以擬定細部計畫,經國家公園主管機關核定後實施為原則;如採個別開發則需經管理處審查同意。
(三)遊憩區內容許之各種使用設施及投資建設管理計畫,依該細部計畫所定內容或專案審查所同意內容為準,其土地使用強度等應經管理處許可。
(四)區內合法自用住宅或農舍得依民宿管理辦法等相關規定申請經營民宿。另原有農業用地如無礙當地細部計畫或經管理處同意者得依休閒農業輔導管理辦法等相關規定申請為休閒農場之農業經營體驗區,但未經許可不得引入外來物種而影響當地之生態環境。

六、一般管制區在不違背國家公園計畫目標與原則下,准許原有土地利用型態。其資源、土地與建築物利用應依下列規定:

(一)區內林木之伐採更新除依下列規定,應經國家公園管理處之核定:

  1. 基於國土保安,區內保安林地除為國家公園計畫、國防需要、並合乎森林法規定外,禁止伐採。
  2. 遊憩區四周眺望所及之鄰近區域,不宜從事伐採,且鄰近遊憩區栽植之樹種,應與周圍附近之林相調合。

(二)第一類一般管制區(管一)之土地建築使用依下列規定:

  1. 本區主要為傳統聚落,依各聚落特性,由管理處分別研擬細部計畫與建築設計規範,報經國家公園主管機關核定後實施。
  2. 區內土地原則區分為「歷史風貌用地」、「生活發展用地」、「外圍緩衝用地」等,其建蔽率、建築高度、建築材料、外型景觀、容許使用設施與容許商業或居住等使用行為、獎勵方式、管理服務計畫等,依該細部計畫內容為準。

(三)第二類一般管制區(管二)之土地建築使用規定如下:

  1. 區內原有合法建築物,准予新建、增建、改建與修建,其建築可採原建築面積或建蔽率不得超過百分之四十,建築高度不得超過二層樓或簷高七公尺,且最大建築基層面積不得超過一六五平方公尺,但寺廟得保持原高度與建築基層面積。
  2. 區內農業用地興建農舍,應依農業用地興建農舍辦法規定或農民在當地設籍五年以上,因子女結婚需要,得申請新建,其建蔽率不得超過全部農地百分之十,建築高度不得超過二層樓或簷高七公尺,且最大建築基層面積不得超過一六五平方公尺,總樓地板面積不得超過三三○平方公尺(含屋突),與計畫道路境界線距離不得小於十五公尺。
  3. 農舍外觀色彩應與環境協調,外牆宜採用配合當地景觀之木材、石材、紅磚或類似之面磚、清水泥斬假石及洗石子等材質,其興建圍牆,以不超過法定基層建築面積範圍為限。地下樓層以一層為限,面積不得超過基層建築面積,並應計入總樓地板面積。
  4. 為園區自然環境景觀保育及考量宗親農地共有共用等需要,農舍的集村興建以二十戶以下為原則。
  5. 已申請建築農舍之土地,其百分之九十空地比之部份,應由管理處在地籍圖上著色,不得再建築使用。

(四)其他為一般資源保育、展示、國防及配合中央或地方重要之公共建設等設施,經管理處許可者,得興建之。
(五)區內新建建物面臨河川、溪流、湖泊等重要景觀應退縮六公尺,其退縮得算入法定空地,但如係前款需要或原有合法建築拆除重建或細部計畫另有規定者,得不受此限。
(六)區內合法自用住宅或農舍,得依民宿管理辦法等相關規定申請經營民宿,其屬傳統建築物整修者得依該辦法第六條特色民宿規定申請。
(七)區內農業用地得依休閒農業輔導管理辦法等相關規定申請為休閒農場之農業經營體驗區,但未經許可不得引入外來物種而影響當地之生態環境。

七、國家公園範圍內軍事設施及營區之土地使用管制,依國防部現行有關規定暨國家公園法辦理,如需變更或增設時,由國家公園主管機關給予適切之配合與協助。

八、軍事管制區內之觀景地點,其範圍、時間、路線應與當地最高司令部會商後選定;觀景地點並得視需要設置解說牌、觀景平台等適當設施。

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