國有非公用海岸土地放租辦法

國有非公用海岸土地放租辦法

行政院七十年元月十九日臺(70)財○六五一號函核定

財政部七十年二月十六日臺財產三字第一二四六號令發布

行政院七十八年九月十八日臺 財二四三七○號函核定修正

財政部七十八年十月四日臺財產二字第七八○一五四四四號令發布

行政院八十三年九月十六日臺 財三五四○六號函核定修正

財政部八十三年十月十五日臺財產二字第八三○二○三四○號令發布

行政院八十五年五月三十一日臺 財一六九六八號函核定修正

財政部八十五年六月二十六日臺財產二第八五○一二四四七號令發布

行政院八十七年五月七日臺八十七財字第二一八四九號函核定修正第三條

財政部八十七年五月二十九日臺財產二第八七○○九八一一號令發布

財政部八十八年十二月十三日臺財產管字第八八○二九六五○號令修正

行政院九十三年七月三十日院臺財字第○九三○○二九八三一號函核定修正第四條、第五條、第六條條文

財政部九十三年八月十一日台財產管字第○九三○○二二九七三號令修正發布

第 一 條

本辦法依國有財產法第四十六條第二項規定訂定之。

第 二 條  

本辦法之執行機關為財政部國有財產局(以下簡稱國產局)。

第 三 條  

本辦法所稱海岸土地,除其他法令另有規定外,指低潮線至土地法第十四條第一項第一款規定海岸一定限度內而尚無特定用途之土地。

前項土地依本辦法放租時,其鄰近之海岸一定限度範圍外國有土地,經各目的事業主管機關認定非一併放租無法達租賃目的者,得併案依本辦法辦理。

第 四 條 

依本辦法放租之海岸土地,除應符合編定用途外以供觀光、海水浴場、造林、養殖事業使用者為限。

第 五 條  

海岸土地之放租對象,以經各目的事業主管機關核准籌設或經營者為限。

各目的事業主管機關於核准前,應先會同有關機關及國產局分支機構勘查,確定其經營之範圍及用途。有二以上機關、團體或個人同時請求核准籌設或經營時,依下列規定定其優先順序,但本辦法施行前已使用者,以現使用者為優先:

一、觀光、海水浴場、造林用地:

 (一)政府機關。

 (二)公營事業機構。

 (三)人民團體。

 (四)具有經營事業能力之營利法人。

 (五)具有經營事業能力之自然人。

二、養殖用地:依漁業法第十八條規定。

第 六 條  

海岸土地之租金,依下列規定定之:

一、觀光、海水浴場用地,依照土地公告地價乘以財政部核定之租金率計收。但無土地公告地價者,得參照鄰近土地平均公告地價計收。

二、造林用地,於林木砍伐時,比照國有出租林地應分得之造林利益計收。

三、養殖用地,由國產局會商直轄市、縣(市)有關機關比照公有養殖地租金之核計方式擬案,報請財政部核定後計收。但對小規模經營之農漁民,應予以適當之優惠。

第 七 條  

海岸土地租賃期限,依國有財產法及其施行細則關於非公用土地出租之規定。

第 八 條  

承租人對於承租之海岸土地擅自變更用途,或自承租之日起一年內未使用者,國產局得通知終止租約。

第 九 條  

依本辦法放租之海岸土地,承租人為達成經營目的而須營建時,應先經國產局徵得有關單位同意,並於承租人提出適當之保證金後始得動工,其為實施建築管理之地區,並應依建築法等有關規定辦理。

前項保證金,以足供回復土地原狀所需為限,承租人於建築完工或中途放棄原營建計畫,經自動回復土地原狀,通知國產局檢查無訛後,無息退還。

第 十 條  

承租人請求終止租約或租期屆滿不再續租時,應無償返還土地。但經國產局許可建築或改良部分,國產局得於重新放租後,依退租人之請求,按土地改良物餘值補償之。

第 十一 條  

承租人對承租之土地應盡善良管理維護之責,在使用土地期間因不可抗力致發生土地流失、淹沒或地形變更等情事時,應即時通知國產局會同查勘,國產局得視土地變動及災歉情形,減免地租,改訂或終止租約。

第 十二 條  

依據本辦法放租海岸土地所需各種租賃契約書由國產局依據租用性質分別定之。

第 十三 條  

本辦法有關實施事項由國產局擬訂,報請財政部核定之。

第 十四 條  

本辦法自發布日施行。

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